Finanzierung

Wir haben die Leipziger Wohnungsgenossenschaft Leika eG gegrün­det, durch die das Projekt rea­li­siert und nach Fertigstellung ver­wal­tet wird. Als ein­ge­tra­ge­nes Mitglied im Genossenschaftsverband unter­liegt sie einer kon­ti­nu­ier­li­chen, exter­nen Prüfung. Das für den Bau vor­ge­se­he­ne Grundstück über­nimmt die Leika eG für die nächs­ten 110 Jahre in Erbpacht von der Stadt Leipzig. Sobald das Haus steht und Bezugsfertig ist (2027), ver­mie­tet sie den Wohnraum an ihre Mitglieder. Die ent­ste­hen­den Einnahmen die­nen zur Tilgung der Investitionskosten und lang­fris­ti­gen Reinvestitionen in den Erhalt von Bausubstanz und tech­ni­scher Ausstattung. Damit schaf­fen wir in Zeiten rapi­de stei­gen­der Mieten ein Projekt jen­seits pri­va­ti­sier­ter Eigentumswohnungen. Vielmehr bau­en wir gemein­schaft­lich ver­wal­te­ten Wohnraum, der gera­de den­je­ni­gen Menschen zugu­te kommt, denen der Zugang auf dem frei­en Mietmarkt immer stär­ker erschwert wird. Sozialen, bar­rie­re­frei­en und nach­hal­ti­gen Wohnraum für 80 Menschen zu schaf­fen ist teu­er. Den größ­ten Anteil der Kosten decken wir durch Fördermittel sowie einen Bankkredit. Der Kredit ist jedoch dar­an gebun­den, dass wir min­des­tens 20 Prozent der bean­trag­ten Kreditsumme in Form von Eigenmitteln auf­brin­gen. Gleichzeitig kön­nen wir durch die Einwerbung mög­lichst vie­ler Eigenmittel die Tilgungskosten sen­ken und damit lang­fris­tig die Wohnungsmieten mög­lichst nied­rig hal­ten. Wir müs­sen also eini­ges an Eigenkapital auf­brin­gen und brau­chen dafür eure Unterstützung! 


Es gibt zwei Optionen, wie du uns aktu­ell hel­fen kannst das Projekt zu rea­li­sie­ren: Wir brau­chen 1,4 Millionen Euro in Form von Direktkrediten & Genossenschaftsanteilen.
Beide Optionen hel­fen uns bei der Realisierung des Projekts und in bei­den Fällen stellst du einen Antrag auf eine (inves­tie­ren­de) Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Damit wirst du regel­mä­ßig infor­miert und zur jähr­li­chen Vollversammlung ein­ge­la­den.
Die Entscheidung, wie du uns aktu­ell unter­stüt­zen möch­test, liegt natür­lich bei dir! Um die­se zu erleich­tern, stel­len wir die Optionen kurz vor:

Option 1: Genossenschaftsanteil

Genossenschaftsanteile sind Geschäftsanteile, die ver­zinst wer­den und somit Rendite abwer­fen. Alle, die unse­re Ziele tei­len, kön­nen laut Satzung pro Person bis zu 700 Anteile im Wert von je 100 € pro Anteil zeich­nen, sich also mit Beträgen zwi­schen 100 € für 1 Anteil und 70.000 € für 700 Anteile an der Leipziger Wohnungsgenossenschaft Leika eG betei­li­gen. Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel 2 Jahre. Sobald Leika eG anfängt über Mieteinnahmen Gewinne zu erzie­len, wer­den die Anteile jähr­lich bis zu 2,5 % ver­zinst. Wie hoch der Zins ist ent­schei­det die jähr­li­che Genossenschaftsversammlung in Abhängigkeit von der aktu­el­len wirt­schaft­li­chen Lage des Projekts. Die Zinsen kön­nen wir erst aus­zah­len, sobald das Projekt über Mieteinnahmen ver­fügt, d.h. erst ab dem Jahr 2027 (dann jedoch auch rück­wir­kend). Für uns sind Genossenschaftsanteile bes­ser als Direktkredite. Wir freu­en uns aber über jede Unterstützung.
Wir emp­feh­len für Beträge bis 70.000 € das Zeichnen von Genossenschaftsanteilen. Für höhe­re Beträge emp­feh­len wir, für 70.000 € Anteile zu erwer­ben und den Rest als Direktkredit zu geben. 

Du kannst hier das Formular her­un­ter­la­den und uns per Post zukom­men las­sen:

Option 2: Direktkredit

Direktkredite sind Geldbeträge, die direkt an die Leika eG ver­lie­hen wer­den. Hierbei sind befris­te­te und unbe­fris­te­te Verträge mit indi­vi­du­el­len Konditionen (Laufzeiten, Höhe der Verzinsung, Kündigungsfristen, etc.) mög­lich.
Du hilfst uns mit jedem sofort gewähr­ten Direktkredit die­sem Ziel näher zu kom­men und ein Modellprojekt für preis­güns­ti­gen und bar­rie­re­frei­en Wohnungsbau in Connewitz umzu­set­zen!

Wenn du Fragen hast, schreib uns ger­ne eine Email an leika@posteo.de.

Für den Abschluss eines Vertrags wür­den wir selbst­ver­ständ­lich einen per­sön­li­chen Termin mit dir ver­ein­ba­ren.

Was du als Kreditgeber*in noch wis­sen musst: Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qua­li­fi­zier­ten Rangrücktrittsklausel. Bankübliche Sicherheiten dür­fen wir nicht garan­tie­ren. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld zurück­ge­zahlt und auch kei­ne Zinsen gezahlt wer­den müs­sen, falls dadurch die Zahlungsfähigkeit von Leika eG gefähr­det ist. Zum ande­ren sind wir im Fall einer Insolvenz des Projekts ver­pflich­tet, zuerst ande­re nicht-nach­ran­gi­ge Gläubiger*innen, etwa Banken, zu bedie­nen, erst danach wer­den die Direktkreditgeber*innen aus­be­zahlt.
Die Annahme von Direktkrediten unter­liegt den Regelungen des Vermögensanlagengesetzes. Danach bie­ten wir meh­re­re Vermögensanlagen mit unter­schied­li­chen Zinssätzen an. Im Rahmen einer ein­zel­nen Vermögensanlage wer­den inner­halb von 12 Monaten nicht mehr als ins­ge­samt 100.000 Euro ange­nom­men. Es besteht daher kei­ne Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz (Bagatellgrenze).

Konto:
Leipziger Wohnungsgenossenschaft Leika eG
IBAN DE64 4306 0967 1248 6925 00
BIC GENODEM1GLS
GLS Gemeinschaftsbank

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