Wir haben die Leipziger Wohnungsgenossenschaft Leika eG gegründet, durch die das Projekt realisiert und nach Fertigstellung verwaltet wird. Als eingetragenes Mitglied im Genossenschaftsverband unterliegt sie einer kontinuierlichen, externen Prüfung. Das für den Bau vorgesehene Grundstück übernimmt die Leika eG für die nächsten 110 Jahre in Erbpacht von der Stadt Leipzig. Sobald das Haus steht und Bezugsfertig ist (2027), vermietet sie den Wohnraum an ihre Mitglieder. Die entstehenden Einnahmen dienen zur Tilgung der Investitionskosten und langfristigen Reinvestitionen in den Erhalt von Bausubstanz und technischer Ausstattung. Damit schaffen wir in Zeiten rapide steigender Mieten ein Projekt jenseits privatisierter Eigentumswohnungen. Vielmehr bauen wir gemeinschaftlich verwalteten Wohnraum, der gerade denjenigen Menschen zugute kommt, denen der Zugang auf dem freien Mietmarkt immer stärker erschwert wird. Sozialen, barrierefreien und nachhaltigen Wohnraum für 80 Menschen zu schaffen ist teuer. Den größten Anteil der Kosten decken wir durch Fördermittel sowie einen Bankkredit. Der Kredit ist jedoch daran gebunden, dass wir mindestens 20 Prozent der beantragten Kreditsumme in Form von Eigenmitteln aufbringen. Gleichzeitig können wir durch die Einwerbung möglichst vieler Eigenmittel die Tilgungskosten senken und damit langfristig die Wohnungsmieten möglichst niedrig halten. Wir müssen also einiges an Eigenkapital aufbringen und brauchen dafür eure Unterstützung!
Es gibt zwei Optionen, wie du uns aktuell helfen kannst das Projekt zu realisieren: Wir brauchen 1,4 Millionen Euro in Form von Direktkrediten & Genossenschaftsanteilen.
Beide Optionen helfen uns bei der Realisierung des Projekts und in beiden Fällen stellst du einen Antrag auf eine (investierende) Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Damit wirst du regelmäßig informiert und zur jährlichen Vollversammlung eingeladen.
Die Entscheidung, wie du uns aktuell unterstützen möchtest, liegt natürlich bei dir! Um diese zu erleichtern, stellen wir die Optionen kurz vor:
Option 1: Genossenschaftsanteil
Genossenschaftsanteile sind Geschäftsanteile, die verzinst werden und somit Rendite abwerfen. Alle, die unsere Ziele teilen, können laut Satzung pro Person bis zu 700 Anteile im Wert von je 100 € pro Anteil zeichnen, sich also mit Beträgen zwischen 100 € für 1 Anteil und 70.000 € für 700 Anteile an der Leipziger Wohnungsgenossenschaft Leika eG beteiligen. Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel 2 Jahre. Sobald Leika eG anfängt über Mieteinnahmen Gewinne zu erzielen, werden die Anteile jährlich bis zu 2,5 % verzinst. Wie hoch der Zins ist entscheidet die jährliche Genossenschaftsversammlung in Abhängigkeit von der aktuellen wirtschaftlichen Lage des Projekts. Die Zinsen können wir erst auszahlen, sobald das Projekt über Mieteinnahmen verfügt, d.h. erst ab dem Jahr 2027 (dann jedoch auch rückwirkend). Für uns sind Genossenschaftsanteile besser als Direktkredite. Wir freuen uns aber über jede Unterstützung.
Wir empfehlen für Beträge bis 70.000 € das Zeichnen von Genossenschaftsanteilen. Für höhere Beträge empfehlen wir, für 70.000 € Anteile zu erwerben und den Rest als Direktkredit zu geben.
Du kannst hier das Formular herunterladen und uns per Post zukommen lassen:
Option 2: Direktkredit
Direktkredite sind Geldbeträge, die direkt an die Leika eG verliehen werden. Hierbei sind befristete und unbefristete Verträge mit individuellen Konditionen (Laufzeiten, Höhe der Verzinsung, Kündigungsfristen, etc.) möglich.
Du hilfst uns mit jedem sofort gewährten Direktkredit diesem Ziel näher zu kommen und ein Modellprojekt für preisgünstigen und barrierefreien Wohnungsbau in Connewitz umzusetzen!
Wenn du Fragen hast, schreib uns gerne eine Email an leika@posteo.de.
Für den Abschluss eines Vertrags würden wir selbstverständlich einen persönlichen Termin mit dir vereinbaren.
Was du als Kreditgeber*in noch wissen musst: Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Bankübliche Sicherheiten dürfen wir nicht garantieren. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld zurückgezahlt und auch keine Zinsen gezahlt werden müssen, falls dadurch die Zahlungsfähigkeit von Leika eG gefährdet ist. Zum anderen sind wir im Fall einer Insolvenz des Projekts verpflichtet, zuerst andere nicht-nachrangige Gläubiger*innen, etwa Banken, zu bedienen, erst danach werden die Direktkreditgeber*innen ausbezahlt.
Die Annahme von Direktkrediten unterliegt den Regelungen des Vermögensanlagengesetzes. Danach bieten wir mehrere Vermögensanlagen mit unterschiedlichen Zinssätzen an. Im Rahmen einer einzelnen Vermögensanlage werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz (Bagatellgrenze).
Konto:
Leipziger Wohnungsgenossenschaft Leika eG
IBAN DE64 4306 0967 1248 6925 00
BIC GENODEM1GLS
GLS Gemeinschaftsbank
